Angesichts der demografischen Trends dürfte die Nachfrage nach Wohnraum auf breiter Front weiter steigen. Das Angebot ist jedoch in allen britischen Wohnsektoren begrenzt, auch aufgrund der seit Jahrzehnten zu niedrigen Fertigstellungszahlen. Dies dürfte den Preisauftrieb bei Häusern langfristig antreiben. Dies wiederum sollte die Nachfrage nach Mietwohnungen zusätzlich erhöhen und die Mieten weiter in die Höhe treiben.
Die Living-Sektoren bieten daher einen potenziell robusten, langfristigen Ertragsstrom mit attraktiven Aussichten auf steigende Mieteinnahmen. Bei Anlagen in das gesamte Spektrum der Living-Sektoren können Investoren zudem von verbesserten Diversifizierungsmerkmalen profitieren. Dies wiederum kann die risikobereinigte Rendite eines Portfolios optimieren. Professionelle Investoren können die Renditen durch Asset Management-Spezialisten weiter optimieren.
Unsere Strategie zielt auf Bestandsimmobilien und Forward Fundings, um qualitativ hochwertigen Wohnraum in guter Lage zur Verfügung zu stellen: Wohnungen, die den Bedürfnissen der Menschen in jeder Lebensphase gerecht werden – vom privaten Mietsektor bis zum altersgerechten Wohnen. Mit einer sorgfältigen Objektauswahl und einem tatkräftigen aktiven Asset Management – verbunden mit einer effizienten Immobilienverwaltung – streben wir potenziell hohe und nachhaltige Erträge an.
Als ein führender Manager im Bereich der Real Estate verfügt M&G Investment über mehr als 20 Jahre Erfahrung. Bereits 2013 haben wir einen der ersten institutionellen Private Rented Sector-Fonds in Großbritannien aufgelegt. Mit einer robusten Plattform und einem Team von Sektorspezialisten managen wir im britischen Living-Sektor Vermögenswerte von über 3 Milliarden Pfund.1 Unsere auf Großbritannien ausgerichtete Strategie hat beim Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) 2023 die höchstmögliche 5-Sterne-Bewertung erhalten. Damit belegte sie in ihrer Vergleichsgruppe den Spitzenplatz2.