プライベートデット

不動産ジュニアデット

当戦略は、世界中の商業用不動産を担保としたデットで運用しており、デットの利息の原資は通常、不動産の賃料収入です。

メザニンデットとも呼ばれるジュニアデットは、通常投資不適格の信用度であり、質の高い不動産担保の裏付けがありながら、シニアローンよりも高いリスクプレミアムを提供します。
不動産のジュニアデットは、魅力的なリスク調整後リターンを獲得できる潜在性があり、不動産市場に不確実性がある局面においては、不動産の現物への投資の代替としても機能し、与信保全策がありながら、現物投資と同程度のリターンを提供します。
 
スペシャリストで構成されている運用チームは、2008年以来、弁済順位の異なる商品の運用とともに、ホールローンや特定のメザニントランシェの組成を通じて、投資家に高利回りが期待できるジュニアクラスを提供しています。当社の厳格な審査基準と慎重に交渉される財務コベナンツは、投資物件の状況悪化の際でも、万全な与信保全が図れるように設定されています。

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