不動産

英国住宅不動産

既存物件の取得と新規開発のためのフォワードファンディング方式を利用し、英国の賃貸住宅セクター (PRS) への投資に特化した戦略です。

当戦略は、インカム収入の増加を持続させることを目的としています。リサーチを重視しており、若年層・家族層をターゲットとして、交通のアクセスが良く、優れた雇用機会が期待できる経済活動の中心地に近く、英国教育水準局 (OFSTED) による「優秀」又は「良い」の評価を受けている学校の近隣にある地域をターゲットにします。

英国の民間賃貸住宅セクターへの投資は、商業用不動産、株式、債券との相関が低く、元本保全に優れ、ディフェンシブ特性を備え、高い分散効果を有します。当社は、英国の民間賃貸住宅投資に早くから参入した機関投資家としてはであり、質の高い不動産物件を提供するために、実績のあるデベロッパーや住宅建設会社と提携してきました。持続可能な住宅と豊かなコミュニティの中の生活に焦点を当てることは、賃借人の満足感を高め、より長く居住することにつながり、投資家にとってのコスト軽減とリターン向上を図ることを目的としています。

事例:リハーサル・ルームス、ロンドン市ノース・アクトン

当事例は、持続可能な建設基準に則して建設された、1・2・3ベッドルームの173戸の集合住宅をフォワードファンディングで建設した物件です。物件は、ロンドン地下鉄のゾーン2にあるノース・アクトン駅の近くにあり、居住者用のラウンジ、共同の遊び場、ガーデニング用の屋上テラス、電気自動車のシェアリングサービスなどを備えています。住民は、月次の朝食会、テレビ放映されるスポーツイベント、屋上でのヨガ教室など、さまざまな社交イベントに参加することができ、健康、ウェルビーイングやコミュニティ精神を促進することができます。

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