不動産

英国セキュアード・プロパティ・インカム

当戦略は、債券投資と不動産投資の両方の特徴を持ち合わせた長期投資手法を用います。通常は20年を超える長期賃貸契約を締結している物件を取得します。一般的には、賃料は英国のインフレ指数に連動します。

通常、このような案件はセール・アンド・リースバックとグラウンド・レント (地代) 契約の形態であり、投資家が有する長期債務のキャッシュフロー要件を満たす、インフレ率に連動する安定したキャッシュフローを提供します。
 
リターンの特性は多くの機関投資家のニーズであるインフレ率に連動する安定したキャッシュフローの獲得と合致しており、また物件を所有することによるキャピタルゲインが狙えるメリットも享受できます。
 
社内の不動産チームと債券チームの協業体制の成功は20年以上にもわたる優れたトラックレコードが証明しています。当社は、多くの不動産セクターと資産から得られる、持続性のある優れたリスク調整後リターンを提供できる革新的で逆風環境に強い投資手法を創出してきました。

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