不動産
2026年グローバル不動産市場見通し - AI時代の不動産：明日の景色を描く
8 分間で理解する 25年12月2日
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不動産はこれまで構造的な変化の影響を大きく受けてきました。この状況はこれからもずっと続くでしょう。「人工知能（AI）の台頭」というテーマは、ますます重要な意味を持つようになっています。AIは今日の世界を飛躍的に変えつつあり、不動産セクターにも幅広い影響を及ぼしています。
2022年11月のChatGPTの登場は、AIが一般に広まるきっかけとなった重要な転機であったとみられています。それから3年間でAIの能力は急速に進歩し、世界では業界を問わずAIソリューションの組み入れが急ピッチで進んでいます。
不動産におけるAIの意味合いについて考える際に、まず思い浮かぶのは、データセンターや広義のデジタルインフラの必要性と成長性かもしれません。しかし、データセンターは単に、世界中の個人・企業があらゆる環境や場所でAIを活用するために必要なコンピューター処理能力を収納し、それを利用できるようにする役割を担っているにすぎません。より大局的に見ると、日常生活でAIの活用が進むにつれ、不動産がいつ、どこで、どのように利用されるかが変わり、それにより需要にも変化が生まれるでしょう。
本稿では、人々の様々な生活領域に目を向け、AIがそれらにどのように影響し得るのかを考えてみたいと思います。ここでは、「暮らし・仕事・娯楽」という確立された3つの要素に、「長寿化」という4つ目のカテゴリーを加えました。
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