不動産

当社は、合同運用のほか、個別のマンデート、合弁事業、共同投資など、お客様のご要望に合わせたソリューションの形態により、さまざまな不動産のエクイティ、長期インカム収入やデットの運用を提供します。

不動産投資ソリューションのグローバル・パートナー

M&Gは不動産投資において、世界トップ30社の1社です。不動産投資ソリューションのグローバル・パートナーである当社が運用する顧客資金のうち、不動産エクイティの運用資産残高は330億英ポンド、デットの運用資産残高は50億英ポンドを超える規模に上ります。

数十年にわたる投資経験が当社の現在の不動産投資アプローチを形成しました。運用において焦点を当てているのは、構造的及び人口動態面で良好なファンダメンタルズを有する資産であるかを見極めることです。

環境に寄与すること、健康、ウェルビーイング及びテナントのエクスペリエンス、そして、社会への積極的な貢献は、投資に対する当社の責任あるアプローチの根幹を成す事柄です。

当社には革新性を常に追求してきた歴史があり、一般的ではない、あるいは複雑な内容の案件を組成する能力を活かして、不動産デットなど、プライベート・デット市場のなかでも競合が少ない分野で高付加価値案件を組成します。

長期債務にマッチするような、安定性が高く、インフレ率に連動したキャッシュフローを求めるお客様向けには、長期インカム収入のソリューションも提供しています。
 
IPE Top 100 Real Estate Investors 2020。運用資産残高 (キャッシュ含む) は2020年6月30日現在

M&G Real Estate Japan のご紹介

M&Gリアル·エステートはM&Gインベストメントの不動産運用部門で、不動産投資分野における世界最大級の運用会社として、英国、欧州、アジアで全主要セクターを対象に362億英ポンド*を運用しています。150年に及ぶ経験を踏まえ、機関投資家のお客様のリターンを最大化し高水準のインカムを継続してお届けするべく、アクティブに不動産管理を行っています。

M&G Real Estate Japanは、M&Gリアル·エステートの日本拠点として、M&Gリアル·エステートが運用する不動産ファンドの日本における不動産取得および不動産管理を行っています。日本の機関投資家のお客様へのマーケティング活動は、M&G Investments Japanが行っています。

*2018年12月31日現在(キャッシュを含む)

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関連戦略

不動産エクイティー

不動産に直接投資し、インカム収入とキャピタルゲインを目標としています。

M&Gリアル・エステート はM&Gグループにおける不動産運用の専門部隊です。当社の 不動産案件組成に関してはここをクリックしてください。

欧州大陸不動産

不動産投資のコアとなる当戦略は、欧州の商業用不動産と居住用不動産とで、分散が図られたポートフォリオを構築し、戦略的なアセットアロケーション、銘柄分析、資産管理を通じて付加価値を創造することを目指します。

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アジア不動産

長いトラックレコードをもつ当戦略は、アジア太平洋地域の先進諸国に所在する質の高い不動産への投資を通じて、長期的なキャピタルゲインと安定的なインカム増を目標としています。

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英国商業不動産

当戦略は、長期的なリターンの源泉としてインカム収入を重視しますが、戦略的なセクターのアロケーション、物件選択、及び市場でのミスプライスを見つけ出すことによるキャピタルゲインも目指しています。

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英国エンハンスド不動産

当戦略は、分散が図られ、インカム収入が期待できる、立地条件に優れた英国の不動産物件のポートフォリオからの付加価値の高いリターンを提供することを目指しています。

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英国住宅不動産

既存物件の取得と新規開発のためのフォワードファンディング方式を利用し、英国の賃貸住宅セクター (PRS) への投資に特化した戦略です。

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キャピタル・ソリューション

当戦略は、投資家のニーズに合わせ、セパレートアカウント、ジョイントベンチャー、協調投資などの投資形態でオーダーメイドのソリューションを提供します。

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お客様のログイン

不動産エクイティーの投資家、その投資助言者、デューデリジェンスご担当者様専用

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長期インカム

通常はインフレに連動した収入が得られる、長期間の不動産投資。

欧州セキュアード・プロパティ・インカム

当戦略は、債券投資と不動産投資の両方の特徴を持ち合わせた長期投資の手法を用い、通常15年を超える長期賃貸契約を締結している物件を取得します。一般的には、賃料は所在国又は欧州のコアインフレ指数に連動します。

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英国セキュアード・プロパティ・インカム

当戦略は、債券投資と不動産投資の両方の特徴を持ち合わせた長期投資手法を用います。通常は20年を超える長期賃貸契約を締結している物件を取得します。一般的には、賃料は英国のインフレ指数に連動します。

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英国セキュアード・リース・インカム

当戦略は、英国における投資適格級の不動産に投資し、インフレ率に連動する定期的は賃料キャッシュフロー獲得を目的とした長期投資戦略です。

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不動産デット

商業用不動産担保のデット

不動産シニアデット

当戦略は世界中の商業用不動産を担保としたデットで運用しており、デットの利息の原資は通常、不動産の賃料収入です。

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不動産ジュニアデット

当戦略は、世界中の商業用不動産を担保としたデットで運用しており、デットの利息の原資は通常、不動産の賃料収入です。

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